freistehendes, grosszügiges Einfamilienhaus an privilegierter Lage | Badstrasse 31, Romanshorn am Bodensee

9 1/2 ZIMMER EINFAMILIENHAUS in ROMANSHORN | WOHNFLÄCHE CA. 330 M² | 4 Etagen | CHF 1'550'000 verhandlungspreis | Bezug per 30.09.2020 oder nach vereinbarung

Das sehr grosszügige 9 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über die Option einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung und überzeugt durch die herausragende Wohnfläche an speziell attraktiver Lage, den sehr gepflegten Zustand von Haus und Garten sowie nicht zuletzt die Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu erschliessen und zu vermieten und dadurch die Hypothekarzinsen in etwa finanzieren zu lassen. Das freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 2004 kann per 30. September 2020 oder nach Vereinbarung bezogen werden. Die Liegenschaft wird mit Gas über Bodenheizungen erwärmt und verfügt über vier bis fünf Autoabstellplätze, davon zwei Garagenplätze. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt mit Tempe 30 verkehrsberuhigt von der Badstrasse in Romanshorn.

Das freistehende, äusserst grosszügige 9 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus (optional mit 2 Zimmer-Einliegerwohnung) an privilegierter, verkehrsberuhigter Lage erstreckt sich über vier Geschosse:

- Untergeschoss mit Homeoffice/Zimmer (mit Bodenheizung), Reduit, Waschraum/Technik und Fläche für Hobby/Lager
- Erdgeschoss mit geräumiger Doppelgarage, Wohn- und Essbereich, Küche, Entree, Garderobe, separater Gästetoilette und grosszügigem, teilweise gedeckten Aussensitzplätzen, gepflegtem Garten einschliesslich Gartenhaus
- Obergeschoss mit Masterbedroom mit Wintergarten und Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, extragrossem Zimmer mit Terrasse plus optional als Einliegerwohnung nutzbare zwei weitere Zimmer mit eigener Teeküche, eigenem Bad, Waschmaschine und eigener Terrasse.
- vollausgebautes Dachgeschoss mit einem grosszügigem Badezimmer und drei Zimmern

Einige der Highlights dieses besonderen Einfamilienhauses in Romanshorn:

- besonders privilegierte, ruhige Lage an der Badstrasse mit optimaler Ausrichtung betreffend Besonnung und Privatsphäre
- in unmittelbarer Nähe befindet sich das attraktive und beliebte Seebar Romanshorn, ein traumhafter Spazierweg am Bodensee mit Spielplätzen, Cafés, …
- sehr grosszügiges und attraktives Einfamilienhaus mit 9 1/2 Zimmern (oder 7 1/2 Zimmer und eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern)
- sehr gepflegter Zustand, massive Bauweise, besonders gepflegter Garten
- Dieses gehobene Wohneigentum eignet sich ideal zur Nutzung von Familien als grosses Einfamilienhaus sowie für Mehrgenerationenwohnen und ist nicht zuletzt dank der Option mit der Einliegerwohnung, …
- und vieles mehr..

 

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