Ihre kostenlose Marktwertschätzung Objektart * freistehendes Einfamilienhaus Doppel-Einfamilienhaus Reihen-Eckhaus Reihen-Einfamilienhaus Etagenwohnung Attikawohnung Maisonettewohnung Terrassenwohnung Strasse und Hausnummer * PLZ und Ort * zuständiges Grundbuchamt Grundbuchnummer Anzahl Zimmer * Nettowohnfläche * Zweitwohnsitz / Ferienwohnung * Nein Ja Stockwerk Der Eingang (Wohnungs- oder Haustür) befindet sich im… Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss oder höher Privater Aussenraum keiner grosser Balkon Terrasse Gartensitzplatz und/oder Garten Anzahl Nasszellen (zB WC und Dusche oder WC und Bad, aber nicht nur ein WC)? Anzahl Garagenplätze? (nicht Carport oder Aussenabstellplätze) Aussenparkplätze? (nein, ja: 1,2,3, …) Baujahr (beispielsweise 2000) Fand eine Totalsanierung statt? Wenn ja: in welchem Jahr? Baujahr der Fassade? Baujahr Dach? Baujahr der Fenster? Baujahr der Aussendämmung? Baujahr Heizung? Installationsjahr der Elektroinstallationen? Baujahr / Sanierung Sanitärinstallationen? Baujahr / Sanierung Badezimmer? Baujahr / Sanierung Küche? Baujahr / Sanierung Böden? Baujahr / Sanierung Wände und Einbauten? Baujahr / Sanierung Keller, Garage, Nebenräumen (sofern vorhanden)? Baujahr / Sanierung Vorplatz (sofern vorhanden)? Baujahr / Sanierung Garten / Gartensitzplatz (sofern vorhanden)? Ausbaustandard Garten (1=einfacher Kiesplatz, 5=gepflasterte Wege, Teich, ..) 1 2 3 4 5 Ausbaustandard Balkon, Terrasse, Gartensitzplatz (1=einfacher kleiner Balkon, 5=sehr grosse luxuriöse Terrasse mit Feuerstelle und automatischen Storen) 1 2 3 4 5 Schallschutz im Haus (1=ringhörig, schlechte Verglasung, ohne Trittschall, 5=gegen Aussenlärm und Trittschall perfekt abgeschirmtes Objekt) 1 2 3 4 5 Raumaufteilung (1=sehr kleine, teilweise gefangene Zimmer mit Dachschrägen und kleinen Fenstern, 5=ideale zeitgemässe Raumaufteilung mit flexibler Nutzung, offenen Räumen und offener Küche) 1 2 3 4 5 Materialien / Oberflächen (1=einfacher Laminatboden, unverputzte Wände, 5=hochwertige Holz-, Steinböden, edle Tapeten, Stuckaturen) 1 2 3 4 5 Qualität der Geräte und Anlagen sämtlicher Ausstattungen von Küche über Bad, Einbauschränke bis Haustechnik (zB smarthome): (1=einfacher Standard, 5=höchster Ausbaustandard) 1 2 3 4 5 Heizsystem: (1=einfachster Standard ohne Zentralheizung, 5=höchster ökologischer Ausbaustandard wie Erdwärme, Solarheizung mit Lüften und Kühlen) 1 2 3 4 5 Wärmeisolation: (1=geringe Isolation mit hohem Wärmeverlust, 5=aktueller Stand der Technik zur Dämmung der Gebudehülle inklusive Fenster) 1 2 3 4 5 Ist ein Lift vorhanden? Nein Ja Distanz zur nächsten ÖV-Haltestelle? maximal 100 Meter 100 – 300 Meter 300 – 750 Meter mehr als 750 Meter Distanz zum nächsten Kindergarten / Kinderkrippe? weniger als 500 Meter 500 – 1000 Meter 1000 – 1500 Meter mehr als 1500 Meter Distanz zur nächsten Primarschule? weniger als 750 Meter 750 – 1250 Meter 1250 – 2000 Meter mehr als 2000 Meter Distanz zur nächsten Oberstufe? weniger als 1000 Meter 1000 – 1500 Meter 1500 – 2500 Meter mehr als 2500 Meter Distanz zur nächsten Nahversorger mit Güter des täglichen Bedarfes? (Aldi, Coop, Landi, Lidl, Migros, Spar, Volg, …) weniger als 100 Meter 100 – 300 Meter 300 – 750 Meter mehr als 750 Meter Distanz zur nächsten Naherholungsgebiet? (Wald, Wiese, Fluss, Park, See, …) weniger als 750 Meter 750 – 1250 Meter 1250 – 2000 Meter mehr als 2000 Meter Distanz zur nächsten Freizeitaktivität? (Sportanlage, Einkaufszentrum, Kino, Museum, …) weniger als 750 Meter 750 – 1250 Meter 1250 – 2000 Meter mehr als 2000 Meter Aussicht vom Objekt? keine Aussicht (aus keinem Zimmer Fernsicht) nur beschränkte Aussicht (einzelne Zimmer haben etwas Fernsicht) gute Aussicht (Wohnräume mit Fernsicht und nur geringen Einschränkungen) optimale Aussicht (uneingeschränkte attraktive Fernsicht vom Wohnbereich und einigen Zimmern) Besonnung des Objektes? kaum Sonne (Nordausrichtung oder Sonne wird überwiegend verdeckt, zB durch Gebäude, Bäume, ...) eingeschränkte Sonneneinstrahlung viel Sonne: wenig eingeschränkt, aber keine Südausrichtung optimale Besonnung ohne Schattenwurf, Hanglage in Südausrichtung Lärmbelästigung sehr starke Lärmbelästigung an vielbefahrener Strasse oder beim Flughafen mittlere Lärmbelästigung: mittelstarker Zivilisationslärm (zb befahrere Quartierstrasse) leichte Lärmbelästigung: Quartierstrasse wenig befahren oder Wohnstrasse keine Lärmbelästigung: Objekt auf dem Land, an Sackgasse oder Privatstrasse getätigte Sanierungsmassnahmen (Jahr, Betrag, was wurde saniert) durchschnittliche Neben- und Unterhaltskosten der letzten drei Jahre (pro Jahr ca Strom, Heizung, Wasser, weiteres) wertrelevante Zuschläge (Ausbaureserven/Ausbaupotential, Luxusausbauten, Sauna, (Whirl-)Pool, Dampfbad, Lift, alter Baumbestand, geplante Senkung eines Steuersatzes, Verbesserung der Lage durch bessere ÖV-Erschliessung oder neue Läden im Quartier), weitere wertrelevante Faktoren wertrelevante Abschläge (Servituten/Dienstbarkeiten/Nutzungsrechte zugunsten Dritter, Altlasten, geplante Bauvorhaben im Umfeld mit negativen Auswirkungen (zB 5G Antenne), geplante Erhöhung eines Steuersatzes oder des Eigenmietwertes, weitere wertmindernde Faktoren Kommentare und Anmerkungen E-Mail-Kontakt * Ihr Name * Vorname Nachname Telefonnummer (###) ### #### Danke für die bereitgestellten Angaben für die kostenlose Marktwertschätzung! Weitere dienliche Unterlagen, welche zu einer aussagekräftigen Marktwertschätzung beitragen, sind aussagekräftige Fotos von aussen und innen (zB Wohnen/Küche/Bad/Schlafzimmer/…) vom Objekt sowie Dokumente wie Gebäudeversicherungsnachweis (inkl Kubaturberechnung und Flächenangaben), ein aktueller Grundbuchauszug, ein Baubeschrieb und bei Stockwerkeigentum die Wertquote und der Stand des Fonds sowie Angaben zu anstehendem Unterhalt. Gerne erhalten wir vorgenannte Unterlagen per E-Mail an info@freitagimmo.ch und lassen Ihnen dann kurzfristig Ihre individuelle, tagesaktuelle Marktwertschätzung zukommen! Besten Dank! Vielen Dank! Gerne halten wir Sie auf dem Laufenden über verfügbare Objekte. Wussten Sie, dass Sie für Ihre Liegenschaft das kostenlose Marktwertgutachten unter www.freitagimmo.ch/wert erhalten?
