Nur noch 2 von 5 Wohnungen verfügbar
Stadt trifft Natur – Wohnen am Rhein in Flurlingen
Zwei letzte Neubau-Gartenwohnungen am Rappenweg 10. Lift, Abendsonne und Rheinnähe – die Oberflächen wählen Sie selbst.
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Lebensqualität auf der Sonnenseite von Schaffhausen
Am Rappenweg 10 in Flurlingen ZH entsteht ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Wenige Gehminuten trennen Sie vom Rheinufer, rund 15 Minuten Spaziergang von der Altstadt Schaffhausen und nur 5 Minuten vom Bahnhof Neuhausen SBB – Zürich erreichen Sie in 36 Bahnminuten.
Die beiden verbleibenden Wohnungen befinden sich nahezu bezugsfertig im Edelrohbau. Das heisst: Sie ziehen kurzfristig ein – und bestimmen Bodenbeläge, Wandoberflächen und Küche nach Ihrem Geschmack. Drei der fünf Einheiten sind bereits verkauft und bezogen.
Zwei Wohnungen – eine Toplage
4½-Zimmer-Gartenwohnung
Neubau Gartenwohnung Rappenweg 10 Flurlingen mit Rheinblick
4½ Zimmer · privater Garten · kurzfristig bezugsfertig
Preis: CHF 1'445'000.– (bankgeprüft)
| Wohnfläche | 132 m² BGF / 111 m² netto |
| Terrasse | 37 m² |
| Garten | 123 m² |
| Kellerabteil | 7.5 m² (privat) |
| Parkierung | Privater Carport |
| Zimmer / Bäder | 4½ / 2 |
| Etage | Gartengeschoss (EG) |
| Wertquote | 272/1000 |
| Bezug | ab sofort / kurzfristig |
Beschreibung:
Grosszügiges Wohnen mit direktem Gartenzugang: offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, ein separates Reduit und zwei vollwertige Badezimmer. Highlight ist der Masterbedroom mit überhoher Decke, en-suite Bad und Ankleide. Bodenheizung, elektrische Lamellenstoren in allen Zimmern und Liftzugang bis vor die Wohnungstür inklusive.
Prächtige Fernsicht, Panorama, Rheinsicht und lange Abendsonne vom Rappenweg 10
3½-Zimmer-Gartenwohnung
Wohnen in Flurlingen im Neubau am Rappenweg 10
3½ Zimmer · Garten & Abstellplatz
Preis: CHF 1'060'000.– (bankgeprüft)
| Wohnfläche | 100 m² BGF / 82 m² netto |
| Terrasse | 30.5 m² |
| Garten | 90 m² |
| Kellerabteil | 8 m² (privat) |
| Parkierung | Privater Autoabstellplatz inkl. |
| Zimmer / Bäder | 3½ / 2 |
| Etage | Gartengeschoss (EG) |
| Bezug | ab sofort / kurzfristig |
Beschreibung:
Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit grossen Fensterfronten, die Innen- und Aussenraum verschmelzen lassen. Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (40 m²), zwei Zimmer, zwei Bäder und privater Garten mit bester Abendsonne. Ein Wohngefühl, das Rückzug und Weite zugleich bietet.
Welche Wohnung passt zu Ihnen?
| Merkmal | 4½ Zimmer | 3½ Zimmer |
| Verkaufspreis | CHF 1'445'000.– | CHF 1'060'000.– |
| Bruttowohnfläche | 132 m² | 100 m² |
| Nettowohnfläche | 111 m² | 82 m² |
| Terrasse | 37 m² | 30.5 m² |
| Garten | 123 m² | 90 m² |
| Badezimmer | 2 | 2 |
| Parkierung | Carport | Autoabstellplatz |
| Besonderheit | Masterbedroom mit Ankleide | Kompakt & effizient |
Edelrohbau-Konzept
Ihr Zuhause, Ihre Handschrift
Beide Wohnungen sind im Edelrohbau – nahezu fertiggestellt. Wände, Fenster, Bodenheizung, Lift und Aussenanlagen stehen. Offen bleibt bewusst das, was eine Wohnung persönlich macht:
- Bodenbeläge – Parkett, Plattenwahl und Töne nach Ihrem Geschmack
- Wandoberflächen – Farben und Finish frei wählbar
- Küche – moderne Einbauküche mit Topgeräten von V-Zug, individuell konfiguriert
- Bäder – bodenebene Dusche, Badewanne, Spiegelschrank: Oberflächen jetzt auswählbar
So sparen Sie Wartezeit eines Rohbaus und behalten zugleich die Gestaltungsfreiheit eines Neubaus.
Lage & Lebensqualität
Flurlingen – Schaffhausens Goldküste
Flurlingen ist vielleicht das bestgehütete Geheimnis der Region: ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr, beste Besonnung bis zum späten Sonnenuntergang und doch nur einen Spaziergang von der autofreien Altstadt Schaffhausen entfernt.
Rhein & Naherholung: Flussbadi Fluba, Schwimmen, Spazieren und Radfahren direkt vor der Tür – Teil des regionalen Naturparks Schaffhausen
Gastronomie: Restaurant Carcajou an Traumlage am Rhein, dazu Grundstein, Frohsinn und Grüner Baum
Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in wenigen Gehminuten
Tradition: der «Hilari», einer der ältesten Fasnachtsbräuche des Kantons Zürich
Anbindung
Bahnhof Neuhausen SBB: 5 Min. zu Fuss · Zürich in 36 Bahnminuten
Altstadt Schaffhausen: ca. 15 Min. dem Rhein entlang
Einkauf (avec, SPAR, Coop, Denner, migrolino): 4–17 Min. zu Fuss
Autobahnanschluss A4 in unmittelbarer Nähe
Ausstattung & Nachhaltigkeit
Hochwertig gebaut, günstig im Betrieb
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Luft-Wärmepumpe – effizient und umweltfreundlich
Bodenheizung in allen Räumen
Elektrische Lamellenstoren
Lift mit barrierefreiem, direktem Wohnungszugang
Hochwertiger Parkettboden & zeitlose Materialien
Einbauküche mit V-Zug-Geräten
Privates Kellerabteil & eigener Parkplatz je Wohnung
Grosszügige Grundrisse, klare Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept sorgen für langfristigen Komfort bei tiefen Betriebskosten.
FAQ
Häufige Fragen
Wie viele Wohnungen sind noch verfügbar?
Aktuell sind noch zwei der fünf Einheiten frei: eine 4½-Zimmer- und eine 3½-Zimmer-Gartenwohnung. Drei Wohnungen sind bereits verkauft und bezogen.
Was bedeutet «Edelrohbau»?
Die Wohnung ist nahezu bezugsfertig. Tragstruktur, Fenster, Bodenheizung und Lift sind erstellt – Oberflächen (Böden, Wände) und Küche wählen Sie individuell aus, bevor sie eingebaut werden.
Wann ist ein Einzug möglich?
Kurzfristig nach Vereinbarung, je nach gewählten Oberflächen.
Ist der Preis verhandelbar bzw. gesichert?
Die Verkaufspreise sind bankgeprüft. Details besprechen wir gerne persönlich.
Kann ich den Edelrohbau besichtigen?
Ja, jederzeit nach Terminvereinbarung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an.
Kontakt
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Für Verkaufsunterlagen, Grundrisspläne und die persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechperson: Ingo Grünig, FREITAG IMMO GmbH
Telefon: +41 52 624 13 13
E-Mail:info@freitagimmo.ch
Adresse: Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen
Öffnungszeiten: Mo–Fr, 7.30–18.30 Uhr
Download: Detail-Unterlagen 4,5 Zimmerwohnung
Download: Dokumentation 4,5 Zimmerwohnung // Dokumentation 3,5 Zimmerwohnung
Bildergalerie:
Neubau Gartenwohnung Rappenweg 10 Flurlingen mit Rheinblick
Grundrisse Gartengeschoss: Neubau in Flurlingen ZH, Eigentumswohnungen am Rhein: Grundriss 4½ Wohnung 2: Grundriss 4.5 Zimmer Gartenwohnung Rappenweg 10 Flurlingen
Grundriss 3½ Wohnung 1: Grundriss 3.5 Zimmer Gartenwohnung Rappenweg 10 Flurlingen
Helles Wohn-Esszimmer mit Rheinblick vom Grundstück der Flurlinger Gartenwohnung
Grosser Masterbedroom mit überhoher Decke und Ankleide
Privater Garten mit Rheinsicht und Abendsonne in Flurlingen
Lage Rappenweg 10 Flurlingen nahe Schaffhausen zwischen Rhein und Wald mit bester Abendsonne
Ausführungsbedingte Abweichungen vorbehalten. Die Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Rechtlich unverbindlich.
Downloads
Dokumentation 4,5 Zimmerwohnung
Dokumentation 3,5 Zimmerwohnung
Stadt oder Land? Am besten beides. Umgeben von Natur mit den Annehmlichkeiten der Stadt in nächster Nähe verbindet das Neubauprojekt Rappenweg in Flurlingen das Beste aus zwei Welten.
Leben in Harmonie, stadtnah, im Grünen, auf der Sonnenseite. Alles in Gehdistanz zum Rhein, Wald, SBB Bahnhof Neuhausen, dem Naturschauspiel Rheinfall und der Altstadt der Kantonshauptstadt Schaffhausen.
Für alle, welche die Stadtnähe, den Wald und speziell den Rhein als Naherholungsgebiet lieben, wird in Flurlingen ein Immobilientraum umgesetzt: 5 Eigentumswohnungen in modernster Bauweise an privilegierter Wohnlage mit bester Besonnung und ohne Durchgangsverkehr.
Im Neubau MFH Rappenweg in Flurlingen ZH entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern.
Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen ist nicht nur Teil des grenzüberschreitenden regionalen Naturparks Schaffhausen, er ist auch als Naherholungsgebiet für Schwimmer, Weidlings- und Bootsfahrer und Wanderer ein beliebtes Ziel. Die Gemeinde Flurlingen, gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt, liegt direkt am Ufer des Rheins. Flurlingen liegt rund einen Kilometer von der Altstadt der Kantonshauptstadt Schaffhausen entfernt Wer es gemütlich nimmt, schlendert dem Rhein entlang in die historische pittoreske Altstadt von Schaffhausen, ein gemütlicher Spaziergang von rund 15 Minuten. Von Schaffhausen ist es ein Katzensprung von 36 Minuten per Bahn zur Metropole Zürich.
Die Zürcher Gemeinde Flurlingen am Rhein bei Schaffhausen
Flurlingen ist im Winter bekannt für den Hilari, ein fasnachtähnlicher Brauch, der ausschliesslich in den vier Dörfern Flurlingen, Feuerthalen, Langwiesen und Laufen-Uhwiesen entlang des Cholfirsts im Norden des Kantons Zürich gefeiert wird. Der Hilari gilt als einer der ältesten Fasnachtsbräuche des Kantons und sichert im Januar ein gute besuchte Gemeindeversammlung. In den Sommermonaten ist Flurlingen bekannt für seine “Fluba”, die malerische natürliche Flussbadi und das Restaurant Carcajou an Traumlage am Rhein. Ganzjährig empfehlenswert sind die Restaurants Grundstein und Frohsinn und natürlich die besonders schöne Wohnlage mit bester Besonnung tagsüber bis zu einem späten Sonnenuntergang Die Nähe zur Altstadt von Schaffhausen, attraktive Fahrrad- und Wanderwege sowie ausgezeichnete Naherholungsqualitäten und ein umfassendes kulturelles Spektrum ergänzen das vorzügliche Angebot.
Einzigartige Lagequalitäten kombiniert mit zeitgemässer Architektur im MFHRappenweg in Flurlingen
An dieser grossartigen Lage in Flurlingen entstehen in Nähe des Rheinufers insgesamt fünf Eigentums-Neubau-Wohnungen mit Lift, Gartensitzplatz oder Terrasse in modernster Bauweise. Direkter Blick durch grosszügige Fensterfronten auf die schöne Umgebung und teilweise sogar den Rhein. Die Architektur des Neubaus mit total fünf Eigentumswohnungen besticht mit gradliniger Klarheit, die sich perfekt in die idyllisch-dörfliche Umgebung in Stadtnähe einpasst. Grosse Fensterflächen sorgen für schöne Sicht und lassen den Innen- mit den Aussenraum verschmelzen. Die Grundrisse sind so angelegt, dass sie maximale Privatsphäre und Flexibilität bieten. Nicht zuletzt verspricht der hochwertige Ausbau ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich durchwegs wohlfühlen.
Die Baubewilligung dieser einzigartigen lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen in Flurlingen in Rheinnähe wurde im Frühling 2024 erteilt.
Weitere Verkaufsinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch direkt bei Ingo Grünig als Bauherrenvertretung und zuständig für Beratung und den Verkauf: FREITAG IMMO GmbH, Telefon 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.freitagimmo.ch/suche
Wo die Seele zuhause ist. Der Luxus sich zuhause zu fühlen. Wohnen heisst lieben und schätzen.
Im attraktiven Neubau mit Lift Nähe Bahnhof, Rhein, Wald und der Kantonshauptstadt Schaffhausen kommen alle auf Ihre Kosten: Die zeitgemässe Architektur begeistert Klein und Gross gleichermassen.
Melden Sie jetzt unverbindlich Ihr Kaufinteresse an und bestellen Sie jetzt die Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, Informationen und Verfügbarkeit. Unsere Dokumentation vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck und lädt Sie ein, bei einer Besichtigung der Wohnlage am Rappenweg in Flurlingen auf Ihr Herz zu hören.
Wir freuen uns, Ihnen mit weiterführenden Verkaufsinformationen zu diesem einzigartigen Neubau an privilegierter Wohnlage in Flurlingen zu dienen.
Einzigartige Lagequalitäten
ausgezeichnete Besonnung
ruhige Wohnlage
kein Durchgangsverkehr
ansprechende Grundrisse
Gartensitzplätze / Terrassen
300 m zum Rhein
500 m zum Einkaufen
550 m zum Bahnhof
1600 m zum Rheinfall
2000 m zur Altstadt von Schaffhausen
0 m zur Eigentumswohnung mit herausragender Wohnqualität im Neubau MFH Rappenweg
Stadt oder Land? Am besten beides.
Umgeben von Natur mit den Annehmlichkeiten der Stadt in nächster Nähe verbindet das Neubauprojekt MFH Rappenweg in Flurlingen das Beste aus zwei Welten.
Die charmante lebenswerte Stadt am Rhein Schaffhausen, das kleine Paradies verfügt vom Rheinfall über Schaffhausen und Diessenhofen bis Stein am Rhein über den vielleicht schönsten Rheinuferabschnitt überhaupt.
Attraktive Rheinuferpromenade von Flurlingen bis zum Lindli von Schaffhausen
Den Charme Schaffhausens mit gut 37’000 Einwohnern machen seine gut erhaltene und verkehrsfreie historische Altstadt und die schöne Lage am Rhein sowie der nahegelegene Rheinfall aus. Vom Munot, dem Wahrzeichen Schaffhausens aus, zeigt sich eine ausgezeichnete Fernsicht über die einzigartige Stromlandschaft des Rheins und die bewaldeten Hügel des Randens, die Schaffhausen als grünen Gürtel umgeben. Schaffhausen bietet direkt vor der Haustüre viel Lebensqualität im Grünen und kurze Distanzen – von der nahen Natur, dem Rhein, die historische Altstadt mit ihren 171 Erkern bis zu den dank direkter Autobahnanbindung und direkten Zugverbindungen bestens erschlossenen Orten Winterthur, Zürich, Konstanz, dem Flughafen Zürich oder Stuttgart.
Anschliessend an die Rheinpromenade von Schaffhausen auf der anderen Rheinseite liegt bereits der nördlichste Teil des Kantons Zürich mit den Gemeinden Feuerthalen und Flurlingen.
Das MFH Rappenweg in Flurlingen ist zentrumsnah bei der Stadt Schaffhausen gelegen und gleichzeitig naturnah und landschaftlich reizvoll mit nahem Wald, Rheinfall und bester Besonnung in Nähe des Rheines.
Nicht zuletzt dank der Nähe zu landschaftlich reizvollen Naherholungsgebieten bietet die Gemeinde Flurlingen ein attraktives und beliebtes Lebensumfeld. Diverse Detailhandelsunternehmen vom nahen Spar über die Einkaufsmöglichkeiten in Neuhausen, Schaffhausen und Feuerthalen (Coop Rhymarkt) sowie im nahen Deutschland sind in kürzerer Entfernung vertreten und decken so die Grundbedürfnisse bestens ab. Die verkehrstechnisch gute Lage bietet beste Anbindung für den Individualverkehr (Autobahnachse Schaffhausen-Zürich) mit eigener Auf- und Ausfahrt sowie ÖV mit den Bahnhöfen Neuhausen und Schaffhausen. Das Zentrumsgebiet Schaffhausen mit einer hohen Fahrplandichte des öffentlichen Verkehrs ist schnell per Zug ab Neuhausen, per Velo oder auch zu Fuss erreichbar.
Gerne steht Ihnen Ingo Grünig von FREITAG IMMO für weiterführende Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Für Details zur Eigentumswohnung in Flurlingen bitte Kontaktdaten mitteilen
Neubau Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmern in Flurlingen: hier weitere Informationen
An einzigartiger Lage in Flurlingen bei Schaffhausen sind zwei Eigentumswohnungen mit privatem Gartensitzplatz und Terrasse zu verkaufen. Melden Sie Ihr Interesse an Wohneigentum an und erhalten Sie weitere Informationen zum Neubau MFH Rappenweg mit Grundrissen und Verfügbarkeiten von Ingo Grünig.
Im attraktiven Neubau MFH Rappenweg in Flurlingen kommen alle auf ihre Kosten: Die Lage fasziniert Klein und Gross gleichermassen.
Melden Sie jetzt Ihr Kaufinteresse an und bestellen Sie die Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, Informationen und Verfügbarkeiten. Unsere Dokumentation wird Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln und lädt Sie ein, bei einer Besichtigung der Eigentumswohnungen im Edelrohbau vor Ort auf Ihr Herz zu hören.
Wir freuen uns, Ihnen mit weiterführenden Verkaufsinformationen zu diesem einzigartigen Neubau mit Eigentumswohnungen in Flurlingen zu dienen.
Willkommen im Neubau MFH Rappenweg in Flurlingen. Die Baueingabe ist im Juli 2023 erfolgt. Die rechtskräftige Baubewilligung wurde im Frühling 2024 erteilt. Baubeginn ist im Herbst 2024. Fertigstellung und Bezug erfolgte im Juni 2026, davon sind zwei Wohnungen in Edelrohbau noch verfügbar. Insgesamt sind fünf Neubau-Wohnungen mit Lift, Gartensitzplatz oder Terrasse an ausgezeichneter Lage entstanden - naturnah bei Rhein und Wald und gleichzeitig in Nähe der Rheinuferpromenade nach Schaffhausen und des Bahnhofes Neuhausen am Rheinfall.
Gerne steht Ihnen Ingo Grünig für weitere Verkaufsinformationen zu diesem einzigartigen Neubau zur Verfügung.
Ingo Grünig
Als Gründer von FREITAG IMMO stehe ich mit meinem Namen und meiner Erfahrung, meinem Wissen und Engagement, meinen Kontakten und meiner Neugier für Ihren Immobilienerfolg zur Verfügung. Das Bedürfnis jedes einzelnen Kunden steht im Mittelpunkt: Dabei freue ich mich sehr darauf, Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.
Kennen Sie bereits das kostenlose Suchprofil für Ihr individuelles Wunschobjekt? www.freitagimmo.ch/suche
Wussten Sie, dass Sie eine hochwertige Marktwertschätzung bei FREITAG IMMO aktuell kostenlos erhalten? Sie können diese sogar selber online erstellen: www.freitagimmo.ch/wert