Maisonette-Attika mit 5,5 Zimmern und Cheminée zum Wohlfühlen in Langwiesen (Gemeinde Feuerthalen ZH)

• bezugsbereite Maisonette-Attika Eigentumswohnung mit Lift und Parkplatz

• 5,5 Zimmer | 145 m2 helle Wohnfläche | gehobener Ausbau | Cheminée | zwei Badezimmer

• bestens gepflegt (Baujahr 1996) | überhohe Räume in den Bereichen Wohnen | Sicht bis zum Munot von Schaffhausen

• Der bankgeprüfte Verkaufspreis für die Eigentumswohnung mit Einstellplatz versteht sich nach Vereinbarung

Lebensqualität dank grosszügigen, teilweise überhohen Wohnräumen mit grossen Fensterflächen, einem Cheminée im Wohnbereich, zwei Badezimmern, vier weiteren Zimmern plus separate Komfort-Küche mit Granitabdeckung. Sicht in die Ferne, eine gute Besonnung und kurze Gehwege zum Bahnhof und an den Rhein sind nur einige der Annehmlichkeiten dieser attraktiven Attika-Maisonette.

Diese bezaubernde und moderne Attika-Maisonettewohnung liegt in Langwiesen am Rhein und ist eine Ortschaft der Gemeinde Feuerthalen im Bezirk Andelfingen im Kanton Zürich mit bestem Anschluss an Zug und Autobahn Richtung Zürich.

Dieses mit 5,5 Zimmern und teilweise überhohen Räumen besondere Kaufobjekt ist ideal für Käufer, welche einerseits das Wasser, die Natur und ländliche Ruhe suchen, andererseits aber dem Puls der Stadt nahe sein möchten. Die Wohnung grenzt direkt an ein weitläufiges Natur-, Erholungs- und Freizeitparadies und die malerische Stadt Schaffhausen ist in per Zug oder Auto in 5-6 Minuten, per Velo in 9 Minuten bequem erreichbar.

Dank der gut erschlossenen Wohnlage mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Langwiesen knapp 300 m zu Fuss) und der nahe Anbindung an die Autobahn (3,3 Km entfernt) erreichen Sie Schaffhausen sehr guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in 5 - 6 Minuten und Zürich in rund 40 Minuten.

Die heimelige, lichtdurchflutete Wohnung ist ein Kandidat für "Schöner Wohnen" und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die insgesamt 5,5 lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten geräumige 145 m² Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss.

Rechts vom Eingangsbereich mit der Garderobe befindet sich die zeitgemässe, grosszügige und charmante Küche mit Granitabdeckung und Durchreiche zum Essplatz. Dank grossem Fenster mit viel Licht und mehreren Arbeits- und Ablageflächen lässt die Küche Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Dank der cleveren Durchreiche finden Speisen und Getränke direkt den Weg zum Esstisch nebenan, der sich im überhohen, offen gestalteten, gemütlichen Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon befindet.

Wunderschöne Sonnenuntergänge auf dem gemütlichen Balkon sind immer wieder ein Erlebnis.

Ebenso extrahoch, lichtdurchflutet und geräumig präsentiert sich der einladende, offene Wohnbereich mit dem ideal platzierten Cheminéeofen für gemütliche Stunden. Nicht nur an kalten Tagen bieter der Ofen mit knisternder Wärme einen speziellen Charme zum gemütlichen Beisammensein.

Hinter dem Wohn- und Essbereich befinden sich zwei geräumige Zimmer mit grosszügigen Fensterflächen und ausgestattet mit hochwertigen und bestens gepflegten Böden sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo im Top-Zustand.

Der Grundriss bietet bereits hier eine ideale Trennung zwischen Gast- und privaten Bereichen. Noch privater wird es im oberen Geschoss der Maisonettewohnung: Hier präsentiert sich die Galerie mit direkten Zugängen zu den beiden weiteren Zimmern sowie dem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo, WC und Waschmaschine/Tumbler. 

In der Tiefgarage wartet bereits ein Einstellhallenparkplatz auf Ihr Fahrzeug. Für ein weiteres Fahrzeug kann ein gedeckter Aussenparkplatz dazugemietet werden. Für Besucher stehen mehrere gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein Velo- und Kinderwagenraum bietet die passenden Abstellplätze gleich beim Hauseingang.

Zum Grundstück gehört ein idyllischer Kinderspielplatz.

In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten mit langen Öffnungszeiten, Kindergarten, Schulen, ÖV, die Rheinbade mit Grillplatz und Spielplatz, um die Sommertage zu geniessen. Die nahe gelegene Freizeitanlage Rheinwiese - Camping Schaffhausen bietet hohen Freizeitwert für Klein und Gross.

Interessiert von dieser einzigartigen, bankgeprüften Attika-Maisonettewohnung zum Verhandlungspreis?

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Für die Vereinbarung einer Vor-Ort-Besichtigung und bei zusätzlichen Fragen melden Sie sich doch einfach per Email an info@freitagimmo.ch bei uns.

Es lohnt sich. Sie werden begeistert sein.

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme!

Wussten Sie, dass Sie für Ihre Liegenschaft unter www.freitagimmo.ch/wert kostenlos ein aussagekräftiges tagesaktuelles Marktwertgutachten erhalten?

Auf Wunsch bieten Ihnen selbstverständlich gerne eine Besichtigung vor Ort an. Für weitere Verkaufsinformationen zu dieser neuwertigen Eigentumswohnung mit Loggia und Lift steht Ihnen gerne Ingo Grünig von FREITAG IMMO zur Verfügung.