Einfamilienhaus mit Garten auf dem Emmersberg in Schaffhausen

• Festpreis: CHF 925’000

• Doppel-Einfamilienhaus zentrumsnah in der Stadt Schaffhausen

• im besonders bei Familien beliebten Wohnquartier Emmersberg

• 5,5 Zimmer plus zwei beheizte Räume mit Fenstern im Souterrain: ideal nutzbar als Hobbyraum, Homeoffice, Atelier, Einlieger mit interner Treppe und separater Haustüre

• 159 m2 Wohnfläche

• 305 m2 Grundstück mit eigenem Garten

• bezugsbereit nach Vereinbarung

Dieses Doppel-Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Platz- und Lichtverhältnissen sowie mit der attraktiven Lage auf dem Emmersberg in Schaffhausen.

Im Hochparterre (EG) befinden sich der grosszügige Bereich Wohnen und Essen, die Küche sowie die Garderobe, das Gäste WC, ein gedeckter Hauseingang sowie der Zugang zum Garten. Ein weiteres beheiztes Zimmer mit Fenstern plus Vorraum befindet sich im Souterrain und ist über einen separaten Hauszugang sowie die hausinterne Treppe erschlossen. Des weiteren befinden sich im Souterrain die Technik, Stauraum unter der Treppe sowie der Keller.

In der oberen Etage des Hauses (OG) steht das geräumige Elternschlafzimmer und zwei (Kinder-)Zimmer sowie das Badezimmer mit Lavabo, Badewanne, WC und einem Fenster zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren grosszügigen Wohnbereich - ideal geeignet für ein Spiel- oder Kinderzimmer oder Homeoffice.

Für Familien, die nach einer Generationenlösung suchen, befindet sich im Gartengeschoss die Möglichkeit für ein Einliegerstudio mit separatem Zugang. Der beheizbare Raum ist ideal für Teenager, zum Basteln oder als Homeoffice. Der Technikraum, der Keller sowie die Waschküche runden das Raumangebot dieser Ebene ab.

Der wunderschöne Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen oder Spielen für die ganze Familie.

Diese Liegenschaft ist bestens geeignet für Paare mit Platzbedarf, eine Generationenlösung oder bestehende oder zukünftige Familien mit ein bis drei Kindern, welche die familienfreundliche Lage mit nahen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und ein zentrales Wohnen im beliebten Quartier Emmersberg, in Kürze in der verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone gelegen, schätzen.

Im Aussenbereich überzeugt der grüne und gepflegte Garten mit Sitzplatz und ein Unterstand, ideal für Velo und Kinderwagen. Im Hochparterre (Erdgeschoss) überzeugen der offene Bereich Wohnen / Essen, die separate Küche und ein Gäste-WC sowie die Möglichkeit einer Ausnutzungsreserve für einen Erweiterungsbau. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer plus separates Badezimmer. Im Dachgeschoss steht Stauraum zur Verfügung in den Dachschrägen und ein Wohnbereich / offenes Zimmer oder wahlweise auch zwei abgetrennte Wohnbereiche. Das Souterrain verfügt über einen separaten Hauszugang und bietet Gelegenheit für Hobbyräume, ein Homeoffice mit separatem Eingang oder optional wäre auch eine separat erschlossene Einliegerwohnung vorstellbar. Zudem bietet das UG ausreichend Platz für Technik, den Kellerraum plus weiteren Stauraum im grosszügigen Doppel-Einfamilienhaus.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und Garten im beliebten Wohnquartier Emmersberg in Schaffhausen in Gehdistanz zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Coop) liegt in Kürze in der verkehrsruhigen Tempo 30 Zone (Link zum Plan Tempo 30 Zone).

Sind Sie an einer Besichtigung interessiert?

Gerne steht Ihnen Ingo Grünig für weitere Verkaufsinformationen zu diesem einseitig angebauten Einfamilienhaus und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.