Das Bijou am Brunnen in Thayngen

Dieses einzigartige, weitgehend unveränderte Riegelhaus / Einfamilienhaus / Bijou von kantonaler Bedeutung liegt zwischen Dorfbrunnen, Reben und dem Schloss Thayngen. Charmante Details und Aussichten inklusive Blick auf den unmittelbar davorliegenden Dorfbrunnen in der Gemeinde Thayngen heben das Haus ab vom Durchschnitt. Vom grosszügigen Naturkeller über das ehemals als Geschäft genutzte Erdgeschoss, das Obergeschoss mit Kachelofen und weitgehend im Originalzustand erhaltener Küche sowie den Dachstock bieten sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. 

Ob für Dienstleistungen, als Geschäft oder Werkstatt gleichermassen oder für Individualisten oder Paare mit privaten Bereichen, welche den einzigartigen Charme einer herausragenden Altbauliegenschaft zu schätzen wissen, ist dieses Objekt gleichermassen eine selten zu findende Gelegenheit.

Die Lage im alten Dorfkern, die nahen Weinreben und das Schloss Thayngen lassen das Herz eines jeden höher schlagen, der die Ruhe auf dem Lande sucht, das Gegenteil eines anonymen Neubaus sucht und zu schätzen weiss, alte Bausubstanz liebt und das Potenzial des Bijous wahlweise mit oder ohne Gewerbeanteil sieht. 

Ein ganz spezielles Anwesen für besondere Menschen, welche die Qualitäten von Altbauliegenschaften zu würdigen wissen.

Gut zu wissen: Fernwärme von einem Anbieter aus dem Quartier - frei von fossilen Brennstoffen - als Heizung wäre eine attraktive Option, die künftig genutzt werden kann.

Bitte lassen Sie die Fotogalerie wirken und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um Ihre individuellen Themen zu diesen besonderen Verkaufsobjekt zu besprechen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Gerne steht Ihnen Ingo Grünig für weitere Verkaufsinformationen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus zur Verfügung.

Das Bijou am Brunnen in Thayngen. Eine Geschichte, eine Zukunft.

 

Das Bijou befindet sich auf Parzelle 214 mit 70m2. Zusätzlich kann Parzelle 212 mit einer Grundstückfläche von weiteren 20m2 dazuerworben werden mit einer potentiellen Nutzung als Garage, Schopf oder mit Fantasie sogar als eigenständiges Tinyhouse.

Bestellen Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation mit zahlreichen Fotos, Informationen und den Grundrissen. Unsere Dokumentation vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck und lädt Sie ein, bei einer Besichtigung auf Ihr Herz zu hören.

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zu zeigen.

Bijou am Brunnen

im Ortskern Thayngen

Riegelhaus

4 Geschosse

Potenzial

Option: ergänzender Erwerb der Parzelle 212 als Schopf, Garage, Tinyhouse, …

 

Die charmante Ortschaft bei Schaffhausen an der Grenze zu Deutschland bietet vom traditionellen Weinbau über Natur bis zur Industrie Wohnqualität sowie Arbeitsplätze.

Thayngen liegt im Reiat, nordöstlich der Stadt Schaffhausen. Das Flüsschen Biber formte das Tal von Thayngen. Auf der Nordseite überragt der Chapf mit etwa 550 m ü. M. das Dorf mit derzeit gut 5’600 Einwohnern.

Speziell an Thayngen ist, dass es eine längere Grenze zu Deutschland (12 km) als die Verbindung zur übrigen Schweiz (7 km) aufweist. Attraktiv sind die Steuern, die Grenznähe, die Natur sowie die direkte Autobahnanbindung und direkte Zugverbindungen nach Singen, Winterthur, Zürich oder dem Flughafen Zürich.

Thayngen liegt an der Europastrasse E41/E54 von Schaffhausen nach Singen (Hohentwiel). Weitere Strassenverbindungen sind die Hauptstrasse 146 nach Bibern und Hofen sowie die Hauptstrasse 15 nach Schaffhausen, die schwach genutzt wird seit dem Bau der kantonalen Autostrasse Mutzentäli (A4) – Thayngen – B34. Letztere stellt für fast alle Fahrten in dieser Richtung die günstigere Verbindung dar. Eine Nebenstrasse führt nach Dörflingen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Thayngen durch seinen Bahnhof am Abschnitt Schaffhausen–Singen der Hochrheinbahn Basel–Singen–Konstanz angebunden. Ausserdem besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung (S 24) nach Winterthur – Zürich Flughafen – Zürich Hauptbahnhof – Thalwil – Baar – Zug.

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Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit ausführlichen Fotos und Grundrissen als PDF oder per Post zu. Bitte teilen Sie uns dazu hier Ihre Koordinaten mit. Danke im voraus!

Ingo Grünig

Als Gründer von FREITAG IMMO stehe ich mit meinem Namen und meiner Erfahrung, meinem Wissen und Engagement, meinen Kontakten und meiner Neugier für Ihren Immobilienerfolg zur Verfügung. Das Bedürfnis jedes einzelnen Kunden steht im Mittelpunkt: Dabei freue ich mich sehr darauf, Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.

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