STWE-Verwaltung in der Region Schaffhausen – persönlich und transparent
FREITAG IMMO verwaltet Stockwerkeigentümergemeinschaften in Schaffhausen, im Zürcher Weinland und in der Umgebung. Wir organisieren Eigentümerversammlungen, führen Buchhaltung und Erneuerungsfonds und kümmern uns um den Unterhalt des gemeinschaftlichen Eigentums.
Was eine gute STWE-Verwaltung leistet
In einer Stockwerkeigentümergemeinschaft treffen unterschiedliche Interessen aufeinander. Die Verwaltung sorgt dafür, dass Beschlüsse sauber vorbereitet, korrekt gefasst und zuverlässig umgesetzt werden – nach Gesetz (Art. 712a ff. ZGB) und Reglement.
Unsere Leistungen
- Einladung, Traktandenliste, Leitung und Protokoll der Eigentümerversammlung
- Budget, Jahresrechnung und Verteilung nach Wertquoten
- Beitragsinkasso und Zahlungsverkehr
- Verwaltung des Erneuerungsfonds und langfristige Unterhaltsplanung
- Serviceverträge für Lift, Heizung, Umgebung und Reinigung
- Versicherungen und Schadenfälle
- Umlaufbeschlüsse und Kommunikation mit den Eigentümern
- Begleitung neuer Gemeinschaften von der Gründung bis zur ersten Versammlung
Neubau-Gemeinschaften
Bei neu erstellten Liegenschaften stellen wir die Weichen früh: Verwalterbestellung, Eröffnung des Gemeinschaftskontos, Wartungsverträge und Garantiefristen. So startet die Gemeinschaft geordnet in die erste ordentliche Versammlung.
Häufige Fragen
Ist eine Verwaltung beim Stockwerkeigentum Pflicht?
Nein, das Gesetz verlangt keinen externen Verwalter. Ab einigen Einheiten oder bei technischen Anlagen wie Lift und Wärmepumpe entlastet eine professionelle Verwaltung die Gemeinschaft jedoch deutlich.
Wie hoch sollte der Erneuerungsfonds sein?
Das hängt von Alter, Bauweise und Anlagen der Liegenschaft ab. Wir erstellen dazu eine Unterhaltsplanung, die zeigt, wann welche Investitionen anfallen.
Wie wechseln wir die Verwaltung?
Die Gemeinschaft beschliesst an der Versammlung oder per Umlaufbeschluss den Wechsel. Wir übernehmen Akten, Konten und Verträge und organisieren die Übergabe.
Offerte für Ihre STWE anfragen
Ingo Grünig und das Team von FREITAG IMMO beraten Sie persönlich – telefonisch, vor Ort oder im Sitzungszimmer beim Bahnhof Schaffhausen.
052 624 13 13bewirtschaftung@freitagimmo.chWeitere Leistungen: Bewirtschaftung Stockwerkeigentum begründen Bauherrenvertretung