Familie im eigenen Zuhause – Immobilie in der Erbteilung fair bewerten

Immobilie geerbt oder Trennung – faire Lösungen für alle Beteiligten

Wenn eine Liegenschaft geerbt wird oder ein Paar sich trennt, braucht es einen neutralen Marktwert und eine Lösung, die alle mittragen. FREITAG IMMO bewertet Häuser und Wohnungen in der Region Schaffhausen unabhängig und begleitet Erbengemeinschaften und Paare bis zur Übernahme oder zum Verkauf.

Die häufigsten Wege

  • Übernahme durch einen Erben oder eine Partei, mit Auszahlung der übrigen
  • Gemeinsamer Verkauf an Dritte und Teilung des Erlöses
  • Aufteilung in Stockwerkeigentum, wenn mehrere Wohnungen vorhanden sind
  • Vermietung, wenn die Liegenschaft vorerst gehalten werden soll
  • Nutzniessung oder Wohnrecht für einen Elternteil oder Partner

Was wir übernehmen

  • Neutrale, nachvollziehbare Marktwertschätzung als Grundlage für alle Parteien
  • Vergleich der Varianten mit Erlös, Steuern und Kosten
  • Zusammenarbeit mit Willensvollstrecker, Notariat, Anwälten und Steuerberatung
  • Räumung, Instandstellung und Verkaufsvorbereitung
  • Diskreter oder öffentlicher Verkauf, auf Wunsch off-market
Einfamilienhaus mit Garten in Uhwiesen im Zürcher Weinland

Häufige Fragen

Zu welchem Wert wird eine geerbte Liegenschaft angerechnet?

Grundsätzlich zum Verkehrswert im Zeitpunkt der Teilung. Eine unabhängige Marktwertschätzung schafft dafür eine gemeinsame Basis.

Kann ein einzelner Erbe den Verkauf durchsetzen?

Nein, eine Erbengemeinschaft entscheidet grundsätzlich einstimmig. Können sich die Erben nicht einigen, kann jeder die Teilung gerichtlich verlangen. Eine frühe, neutrale Bewertung hilft, diesen Weg zu vermeiden.

Fällt beim Erbgang Grundstückgewinnsteuer an?

Beim Erbgang selbst wird die Steuer in der Regel aufgeschoben; sie wird bei einem späteren Verkauf fällig. Die Details klären wir mit Ihrer Steuerberatung.

Vertrauliches Erstgespräch vereinbaren

Ingo Grünig und das Team von FREITAG IMMO beraten Sie persönlich – telefonisch, vor Ort oder im Sitzungszimmer beim Bahnhof Schaffhausen.

052 624 13 13info@freitagimmo.ch

Weitere Leistungen: Marktwertgutachten Off-Market-Verkauf Stockwerkeigentum begründen Vermietung Verkauf