Zweitmeinung zur Immobilie – bevor Sie unterschreiben

Ein Haus- oder Wohnungskauf ist für die meisten die grösste Investition ihres Lebens. FREITAG IMMO prüft unabhängig, ob Preis, Zustand, Unterlagen und Grundriss einer Immobilie stimmen – für Käufer vor dem Kaufentscheid und für Eigentümer, die eine zweite Einschätzung zu einem Angebot oder einer Bewertung wünschen.

Was wir prüfen

• Preis: Ist der Angebotspreis im Vergleich zu realisierten Verkaufspreisen plausibel?
• Unterlagen: Grundbuchauszug, Dienstbarkeiten, Baubewilligungen, Pläne
• Stockwerkeigentum: Reglement, Protokolle, Stand des Erneuerungsfonds, anstehende Sanierungen
• Zustand: Erkennbare Investitionen bei Heizung, Dach, Fenstern und Leitungen
• Grundriss: Funktionalität, Möblierbarkeit, Optimierungs- und Umbaupotenzial
• Entwurf Kaufvertrag: Hinweise auf Punkte, die Sie mit dem Notariat klären sollten

Grundrissoptimierung

Viele Wohnungen lassen sich mit kleinen Eingriffen deutlich besser nutzen: eine geöffnete Küche, ein zusätzliches Zimmer, mehr Stauraum. Wir zeigen Varianten mit groben Kosten auf – vor dem Kauf als Entscheidungshilfe oder vor dem Verkauf als Verkaufsargument.

Ablauf

1. Sie senden uns Inserat, Dokumentation und vorhandene Unterlagen.
2. Wir prüfen die Unterlagen und vergleichen den Preis mit Marktdaten.
3. Auf Wunsch gemeinsame Besichtigung.
4. Sie erhalten eine schriftliche Einschätzung mit Empfehlungen.

Häufige Fragen

Weitere Leistungen: Marktwertgutachten Kaufobjekte Suchprofil Immobilien Schweiz–Deutschland