Immobilienmakler für Büsingen am Hochrhein

FREITAG IMMO begleitet Käufer und Verkäufer von Eigentumswohnungen und Häusern in Büsingen am Hochrhein. Ingo Grünig kennt die rechtlichen und steuerlichen Besonderheiten der deutschen Exklave und verkauft hier sowohl Neubauprojekte als auch bestehende Liegenschaften. Für Käufer ist die Vermittlung provisionsfrei.

Was ist beim Immobilienkauf in Büsingen anders?

Büsingen gehört politisch zu Deutschland, ist aber vollständig von Schweizer Gebiet umgeben und Teil des Schweizer Zollgebiets. Daraus ergeben sich für Käufer einige Besonderheiten:

• Deutsches Recht: Kauf und Grundbuch richten sich nach deutschem Recht. Der Kaufvertrag wird von einem deutschen Notar beurkundet.
• Keine Lex Koller: Weil Büsingen nicht zur Schweiz gehört, gilt das Schweizer Bewilligungsgesetz für Personen im Ausland nicht.
• Grunderwerbsteuer: Es fällt die Grunderwerbsteuer des Landes Baden-Württemberg von 5.0 % des Kaufpreises an.
• Alltag in Schweizer Franken: Bezahlt wird im Alltag meist in CHF, die Post hat Schweizer und deutsche Postleitzahlen (8238 / 78266).
• Steuern für Bewohner mit Hauptwohnsitz Büsingen: Bewohner sind in Deutschland einkommensteuerpflichtig, mit einem Büsingen-spezifischen Ausgleich für die höheren Lebenshaltungskosten. Mehr dazu unter Immobilien in Büsingen: Infos & Steuern und in den FAQ der Gemeinde Büsingen.

Aktuelle Projekte und Referenzen in Büsingen

Häufige Fragen zu Immobilien in Büsingen

Gibt es Immobilienmakler, die beim Kauf von Eigentumswohnungen in Büsingen helfen?

Ja. FREITAG IMMO aus Flurlingen verkauft laufend Eigentumswohnungen in Büsingen, darunter das Neubauprojekt RHYSLING am Rhein. Für Käufer ist die Vermittlung provisionsfrei.

Können Schweizer in Büsingen Wohneigentum kaufen?

Ja. Die Lex Koller gilt in Büsingen nicht, weil die Gemeinde zu Deutschland gehört. Der Kauf läuft über einen deutschen Notar.

Kann ich eine Wohnung in Büsingen mit einer Schweizer Bank finanzieren?

Ja, das ist möglich, zum Beispiel mit der Schaffhauser Kantonalbank.

Wie verkaufe ich mein Haus in Büsingen?

Wir erstellen ein kostenloses Marktwertgutachten, kümmern uns um die Unterlagen nach deutschem Recht und begleiten Sie bis zum Notartermin. Das Maklerhonorar beträgt 3 % exkl. MwSt.; für den Käufer erfolgt der Kauf provisionsfrei.