Regensdorf: Attraktive Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern und zwei Einstellhallenplätzen zu verkaufen
An zentraler Lage in Regensdorf ist diese grosszügige Maisonettewohnung mit Balkon und zwei Einstellhallenplätzen zu verkaufen.
Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohnen/ Essen/Balkon
Im 2. Obergeschoss befindet sich der per Lift erschlossene Zugang: Nach der Wohnungstür befindet sich das Entree, ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC sowie ein sehr grosszügiges Zimmer mit 23.4 m2 ideal als Homeoffice, Schlafzimmer mit Ankleide oder sehr geräumiges Kinder- und Spielzimmer. Auf dem gleichen Geschoss befindet sich die offene Küche mit hellem Wohnen/Essen auf 46.6 m2 und überhoher Decke sowie der Zugang zum Balkon. Durch die wohnungsinterne Treppe erschlossen ist das Obergeschoss der Wohnung mit zweitem Bad, Stauraum, Vorraum plus zwei lichtdurchflutete Zimmer mit Fenstern und Dachfenstern. Über diesen Zimmer besteht ein grosszügiger Schlupf als Stauraum oder die perfekte Räuberhöhle für den Nachwuchs.
Zur Maisonettewohnung dazugehören zwei Autoabstellplätze in der Einstellhalle sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Alles ist im Kaufpreis wie folgt beinhaltet: Der Kaufpreis der Maisonettewohnung beträgt CHF 990'000 zuzüglich der beiden Tiefgaragenparkplätze für jeweils CHF 30'000. Der bankgeprüfte Kaufpreis einschliesslich beider Tiefgaragenplätze beträgt CHF 1'050'000.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und arrangieren gerne eine persönliche Besichtigung.
Bitte lassen Sie die Fotogalerie wirken und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um Ihre individuellen Themen zu diesen besonderen Verkaufsobjekt zu besprechen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Gerne steht Ihnen Ingo Grünig für weitere Verkaufsinformationen zu dieser einzigartigen Maisonettewohnung zur Verfügung.
Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern in Regensdorf zu verkaufen.
Die Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich an zentrumsnaher Lage in Regensdorf. Zum Verkaufsobjekt gehören zwei Einstellhallenplätze. Dieses Verkaufsobjekt ist bankgeprüft. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse einen Kontakt zu Banken her und bieten Ihnen eine Besichtigung vor Ort an.
Bestellen Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation mit zahlreichen Fotos, Informationen und den Grundrissen. Unsere Dokumentation vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck und lädt Sie ein, bei einer Besichtigung auf Ihr Herz zu hören.
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft in Regensdorf zu zeigen.
Maisonettewohnung
zentrumsnah in Regensdorf
4,5 Zimmer
140 m2 Wohnfläche
8 m2 Balkon
16 m2 Kellerraum
zwei Garagenplätze
Verkaufspreis bankgeprüft
Nur wenige Kilometer in westlicher Richtung vom Zentrum der Stadt Zürich und vom Flughafen entfernt, erstreckt sich die Gemeinde Regensdorf quer über das Zürcher Furttal. Das Tal bildet eine direkte Verbindung zwischen den beiden starken Wirtschaftsregionen im Raum Zürich Nord und Zürich West.
Die Gemeinde Regensdorf besteht aus drei Ortsteilen: Regensdorf, Adlikon und Watt. Unter ihnen besteht eine Art Arbeitsteilung: Regensdorf ist der grösste Ortsteil der Gemeinde. Hier sind das Einkaufszentrum, Hotels, verschiedene Geschäfte und auch die Gemeindeverwaltung zu Hause. Der Bahnhof Regensdorf-Watt befindet sich auch auf Regensdorfer Boden. Vom einstigen Bauerndorf Regensdorf ist nicht mehr viel zu sehen. Der Rest des alten Ortskerns befindet sich nahe der reformierten Kirche.
Adlikon fällt vor allem mit der grossen Wohnüberbauung Sonnhalde auf. Sie wurde von der Immobilienfirma Göhner erstellt und wird daher auch Göhnerswil genannt. Die Siedlung gehört zu einer der wenigen prämierten Siedlungen des Schweizerischen Werkbundes. Daneben gibt es noch eine alte dörflich-ländliche Umgebung.
Watt ist im Kern immer noch ein Bauerndorf. Die drei Ortsteile sind heute baulich zusammengewachsen. Das gut ausgebaute Strassen- und Busnetz verbindet sämtliche Ortsteile und Industriegebiete untereinander.
Regensdorf verfügt über eines der grössten Industriegebiete im Kanton Zürich. Insgesamt gibt es in Regensdorf gegen 10 000 Arbeitsplätze. Die verkehrstechnischen Vorteile in der Nähe der Autobahn-Nordumfahrung der Stadt Zürich und des Flughafens haben viele Unternehmen (u. a. SAP, Mövenpick, Dachser und DHL) dazu bewogen, in der grossen Gewerbezone ihre Administration und teilweise auch Produktion anzusiedeln.
Das Einkaufszentrum Regensdorf liegt zusammen mit dem Mövenpick Hotel im Herzen von Regensdorf. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wie alle Zürcher Gemeinden gehört Regensdorf zum Zürcher Verkehrsverbund (ZVV). Der Bahnhof Regensdorf-Watt der Schweizerischen Bundesbahnen (SBB) wird halbstündlich von der S 6 Baden – Regensdorf-Watt – Zürich HB – Uetikon der S-Bahn Zürich bedient. Der Bahnhof ist auch Knotenpunkt der meisten Buslinien im Furttal, die von den Verkehrsbetrieben Glattal (VBG) betrieben werden:
451 Regensdorf, Zentrum — Regensdorf-Watt, Bahnhof — Adlikon b. R., Leematten
452 Regensdorf, Zentrum — Regensdorf-Watt, Bahnhof — Regensdorf, Sportanlage Wisacher
453 Regensdorf-Watt, Bahnhof — Adlikon b. R., Sonnhalde (nur in den Hauptverkehrszeiten)
454 Regensdorf-Watt, Bahnhof — Regensdorf, Allmend (nur in den Hauptverkehrszeiten)
456 Regensdorf-Watt, Bahnhof — Adlikon b. Regensdorf — Dielsdorf, Bahnhof
485 Zürich, Bahnhof Altstetten Nord — Zürich, Frankental — Regensdorf-Watt, Bahnhof — Watt — Buchs ZH, Linde
491 Zürich, Zehntenhausplatz — Regensdorf-Watt, Bahnhof — Dällikon — Dänikon ZH — Hüttikon
Mit der «4. Teilergänzung» der Zürcher S-Bahn wurde im Dezember 2015 der Betrieb der neuen S 21 (Regensdorf-Watt – Oerlikon – Zürich HB) aufgenommen, um die S6 zu Hauptverkehrszeiten zu entlasten. Als Alternative war eine neue S-Bahn-Linienführung zur Erschliessung der Science City ETH Hönggerberg über einen Tunnelbahnhof vorgeschlagen worden. Regensdorf plant derzeit mit dem Entwicklungsgebiet Bahnhof Nord bis zum Jahr 2040 6500 neue Wohn- und Arbeitsplätze zu schaffen. Ebenso plant die ETH Hönggerberg gemäss Masterplan 2040 den Standort um 45 % auszubauen. Zur Erschliessung dieser beiden Wachstumszentren wurde die Realisierung einer ersten Etappe der S-Bahn Verbindung Regensdorf – ETH-Hönggerberg – Hardbrücke – Zürich HB in Kombination mit anschliessenden weiteren Ausbauten zur ganzheitlichen Erschliessung der Zürcher Hochschulstandort vorgeschlagen. Damit liesse sich die Fahrzeit vom Hauptbahnhof Zürich zur ETH Hönggerberg von heute 25 Minuten auf 6 Minuten reduzieren und die ETH Hönggerberg liesse sich ab dem Bahnhof Regensdorf direkt in 4 Minuten erreichen.
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Ingo Grünig
Als Gründer von FREITAG IMMO stehe ich mit meinem Namen und meiner Erfahrung, meinem Wissen und Engagement, meinen Kontakten und meiner Neugier für Ihren Immobilienerfolg zur Verfügung. Das Bedürfnis jedes einzelnen Kunden steht im Mittelpunkt: Dabei freue ich mich sehr darauf, Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.
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