Grosszügiger Grundriss im familienfreundlichen Einfamilienhaus mit Prachtaussicht in Rüdlingen

6,5 Zimmer, rund 289 m² Wohnfläche mit Cheminee plus Nebenräume und Aussenflächen (Balkone, Terrassen, Gartensitzplatz): diese Grosszügigkeit kombiniert mit überhohen Räumen, Cheminee, Erdsonde und Fernsicht ist selten.

• freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 2010) | überhohe Räume (2.65 bis ca 4.00 m) | Cheminee

• 6,5 Zimmer mit Option Einliegerwohnung / Büro / Homeoffice | 289,4 m2 Wohnfläche | 559 m2 Grundstück

• tiefe Nebenkosten dank Erdsonde (rund 200m) und Fussbodenheizung

• Verhandlungspreis CHF 1’830’000.- | bezugsbereit flexibel nach Vereinbarung

Sehr grosszügiges Raumprogramm mit attraktiven Grundrissen und überhohen Räumen, sehr tiefe Heizkosten dank Erdsonde (200m) und Fussbodenheizung, pflegeleichte Umgebung. Privilegierte Aussicht vom EG und OG. Im Aussenbereich überzeugt der grosszügige Sitzplatz mit Grünbereich.

Das erstklassig unterhaltene Einfamilienhaus (Baujahr 2010) mit 6,5 Zimmern bietet Familien und Paaren viel Platz und dank neuer Erdsondenbohrung im Jahr 2010 mit einer Tiefe von rund 200m eine herausragende Heizung mit tiefsten Nebenkosten.

Gerne steht Ihnen Ingo Grünig für weitere Informationen im Zusammenhang mit dem Verkauf zu diesem 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus und eine Besichtigung vor Ort in Rüdlingen zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus verfügt über sehr grosszügige Räume und bietet der Familie oder dem Paar mit entsprechendem Raumbedarf auf drei Geschossen an ruhiger, sonniger Lage mit Prachtaussicht beste Wohnqualitäten:

Wohngeschoss mit offenem Bereich Wohnen/Essen und offener Wohnküche mit einseitig angebauter Kochinsel. Grosszügiger Essbereich vor der Küchenzone mit separatem Reduit /Haushaltraum.

Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und freistehendem Cheminee. Separates Zimmer (18.6m2) für Homeoffice oder Kind. Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Praktischer Schopf im Aussenbereich.

Obergeschoss mit grosszügigem Vorplatzbereich und überhoher Decke (bis über 5 m hoch). Zwei (Kinder-)Zimmer plus Eltern-Schlafzimmer (Master Bedroom) mit eigener Ankleide (12.6m2) und Balkon. Grosszügiges Badezimmer (12.6 m2) mit begehbarer Dusche, separatem Dusch-WC und teilversenkter Badewanne und separatem Reduit.

Erschliessungsniveau (Chapfstrasse) mit Doppelgarage und direktem Hauszugang, Gästezimmer (20 m2), separatem Badezimmer mit Dusche und WC, Hobbyraum/Sauna, Technikraum, zweitem Hobbyraum und eigenem Wasch- und Trockenraum plus ein Vorplatz vor der Treppe.

Es besteht die Möglichkeit für Generationenwohnen oder eine Einliegerwohnung dank dem separaten Eingang auf dem Strassenniveau via Garage.

Dank Erdsondenheizung (200m tiefe Sonde) kombiniert mit Bodenheizung ergeben sich besonders tiefe Energiekosten für Heizung, Warmwasser und Haushaltstrom von bisher rund CHF 1600/Jahr.

Gerne steht Ihnen Ingo Grünig für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.